平南市民注意，2024年建房补贴申请指南及政策解读

在全面推进乡村振兴的背景下，改善农村住房条件、保障农民住房安全已成为各地政府的重要民生工程，广西贵港市平南县作为农业大县，近年来通过实施农村危房改造、农房质量安全提升等政策，有效改善了农村群众的居住环境，为帮助更多符合条件的市民顺利申请建房补贴，本文将详细解读平南县2024年建房补贴政策的申请条件、流程、标准及注意事项,为有需要的群众提供实用指引。

政策背景：为何平南推出建房补贴政策？

平南县地处广西东南部，辖21个乡镇，农村人口占比超过60%，农村住房问题直接关系到群众的切身利益，近年来，随着城镇化进程加快，部分农村出现老旧房屋失修、危房改造滞后、低收入群体住房困难等问题，为贯彻落实《广西农村危房改造补助资金管理办法》《平南县乡村振兴战略规划（2021-2025年）》等文件精神，平南县2024年继续实施建房补贴政策，重点支持农村低收入群体、脱贫户、监测对象等困难家庭改善住房条件，同时鼓励农房风貌提升,推动农村人居环境整体改善。

政策的核心目标包括：一是保障住房安全，消除C级、D级危房；二是减轻群众建房经济压力，通过补贴降低农民自筹资金比例；三是引导农房建设与乡村风貌融合，打造“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的宜居乡村。

申请条件：哪些人可以申请建房补贴？

并非所有建房都能获得补贴，平南县对补贴申请人设置了明确的资格条件,需同时满足以下要求：

（一）户籍与身份要求

1. 户籍限制：申请人须为平南县农业户籍，且户籍所在地与建房地点一致（即在本村集体组织内建房）。
2. 群体范围：重点面向以下四类人群：
   • 农村易返贫致贫户：包括脱贫不稳定户、边缘易致贫户、突发严重困难户；
   • 农村低保户：持有民政部门发放的低保证明的家庭；
   • 农村分散供养特困人员：由民政部门分散供养的老年人、残疾人、未成年人；
   • 其他脱贫户：包括2014年以来认定的脱贫户（不含已享受过农村危房改造政策且房屋安全的有户无人户）。

   （二）住房状况要求

   1. 危房等级：申请人现有住房经县级住建部门鉴定为C级（局部危险）或D级（整体危险）危房，D级危房必须拆除重建，C级危房可修缮加固或拆除重建。
   2. 无房户或住房困难户：无自有住房或现有住房人均建筑面积低于13平方米的住房困难户，也可申请补贴（需提供村委会出具的住房情况证明）。

   （三）其他要求

   1. 建房合规性：拟建房地点须符合村庄规划，拥有合法的宅基地使用权证明（如《集体土地建设用地使用证》或宅基地批准书），且未列入近期征地拆迁范围。
   2. 经济能力：申请人家庭人均年收入低于当地农村低保标准1.5倍（2024年平南县农村低保标准为每人每月705元，即年收入低于8460元），或因重大疾病、残疾等原因导致建房资金严重不足。

   申请流程：六步完成补贴申请

   符合条件的群众需按以下流程提交申请，整个流程公开透明,接受村民监督：

   第一步：提交申请（每年3-4月）

   申请人向所在村委会提交书面申请，填写《平南县农村建房补贴申请表》，并准备以下材料：

   • 申请人及家庭成员身份证、户口本复印件；
   • 住房安全鉴定报告（由乡镇住建部门组织或委托第三方机构出具）；
   • 宅基地使用权证明或村委会出具的宅基地分配证明；
   • 家庭收入证明（如低保证、残疾证、医院诊断证明等，无法提供的由村委会出具收入情况说明）；
   • 建房方案（包括房屋平面图、立面图，层数不超过3层，建筑面积不超过350平方米）。

   第二步：村级初审（每年4-5月）

   村委会收到申请后，召开村民会议或村民代表会议进行评议，重点核实申请人户籍、住房状况、家庭经济条件等，评议结果在村务公开栏公示3天，无异议后,将申请材料及评议意见报乡镇人民政府。

   第三步：乡镇审核（每年5-6月）

   乡镇人民政府组织工作人员入户核查，对申请材料的真实性、住房鉴定等级、建房方案合规性进行审核，审核通过后报县住建局，乡镇审核结果需在政务公开